تفعيل حساب عدل 3 وتحميل الملف الرقمي والوثائق المطلوبة

 تتم عملية تفعيل حساب عدل 3 وتحميل الملف الرقمي (Activation compte AADL 3 et téléchargement du dossier) إلكترونياً بالكامل عبر البوابة الرسمية التابعة لـ الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره من خلال إدخال البيانات الشخصية للمكتتب، إنشاء كلمة مرور خاصة، تحميل وطباعة استمارة التسجيل والتصريح الشرفي للمصادقة عليه في البلدية، ثم مسح الوثائق الثبوتية ضوئياً ورفعها بصيغة (PDF) بحجم لا يتجاوز 500 كيلوبايت (Horizons.dz؛ النهار أونلاين).

1. الخطوة الأولى (الدخول وتفعيل الفضاء الشخصي): الولوج إلى المنصة الرسمية (aadl.com.dz أو inscription.aadl.dz) وإدخال الرقم التسلسلي، رقم التعريف الوطني (NIN)، رقم الضمان الاجتماعي (NSS)، تاريخ الميلاد، ورقم الهاتف (Horizons.dz).
2. ‏الخطوة الثانية (تأمين الحساب وتحيين البيانات): إنشاء كلمة مرور خاصة بالمكتتب (Mot de passe unique) وتحيين البيانات الشخصية وتأكيدها عبر المنصة (La Patrie News).
3. ‏الخطوة الثالثة (سحب الاستمارة والتصريح الشرفي): تحميل استمارة التسجيل (Formulaire d'inscription) ونموذج التصريح الشرفي (Déclaration sur l'honneur) من الحساب الشخصي وطباعتهما للمصادقة على التصريح في البلدية (Horizons.dz).
4. ‏الخطوة الرابعة (المسح الضوئي ورفع الملف الرقمي): مسح جميع الوثائق المطلوبة ضوئياً وتحميلها عبر خانة الاكتتاب (Souscription) بصيغة (PDF) بحجم أقصى يبلغ 500 كيلوبايت لكل ملف (النهار أونلاين).
5. ‏الخطوة الخامسة (معاينة الملف وتفعيل الإشعارات): النقر على خيار معاينة الملف الممسوح ضوئياً (Aperçu du dossier scanné) للتأكد من سلامة المرفقات وتفعيل الإشعارات لمتابعة دراسة الملف (La Patrie News).

خطوات تفعيل الحساب الشخصي في منصة عدل 3 وتحميل التصريح الشرفي

‏تُخصص المنصة الرقمية لوكالة عدل حصرياً للمواطنين الذين أتموا التسجيل الأولي في برنامج البيع بالإيجار عدل 3 (Programme AADL 3)، وتتيح لهم إدارة ملفاتهم عن بُعد دون الحاجة إلى التنقل نحو المديريات الجهوية.

‏لتفعيل الفضاء الشخصي للمكتتب (Activation de l'espace personnel) وسحب الوثائق الأولية، يتبع المسجل التسلسل الإجرائي المعتمد في دليل الوكالة:

• إدخال بيانات الهوية والتسجيل: الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي للوكالة (aadl.com.dz) وإدخال المعلومات الخاصة بالمكتتب (الرقم التسلسلي للتسجيل الأولي، رقم التعريف الوطني NIN، رقم الضمان الاجتماعي NSS، تاريخ الميلاد بالصيغة المطابقة، ورقم الهاتف المسجل).
• ‏إنشاء كلمة المرور الخاصة: تعيين كلمة سر شخصية وفريدة (Mot de passe) لتأمين الدخول اللاحق إلى حساب المكتتب في المنصة الرقمية.
• ‏تحيين وتأكيد البيانات الشخصية: مراجعة المعلومات المسجلة في الاستمارة الإلكترونية وتحديثها وتأكيد صحتها مباشرة عبر المنصة.
• ‏تحميل استمارة التسجيل والتصريح الشرفي: تنزيل وثيقة استمارة التسجيل (Formulaire d'inscription) ووثيقة التصريح الشرفي (Déclaration sur l'honneur) بصيغة رقمية وطباعتهما ورقياً، حيث يقر المكتتب من خلال التصريح الشرفي باطلاعه الكامل على شروط منح السكنات والتزامه بصحة البيانات المصرح بها، ثم يوقعه ويصادق عليه لدى مصلحة الحالة المدنية في البلدية ( وزارة الداخلية).

الوثائق المطلوبة لتكوين ملف عدل 3 الرقمي حسب فئة المكتتب

‏حدد دليل الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره والقرار الوزاري المنشور في الجريدة الرسمية (العدد 3 لسنة 2025) قائمة الوثائق الإلزامية لتكوين ملف عدل 3 (Documents requis pour le dossier AADL 3) التي يتعين مسحها ضوئياً ورفعها عبر الحساب الشخصي.

الوثائق الأساسية المشتركة لجميع المكتتبين

‏يلتزم كل مكتتب مسجل في برنامج عدل 3 (سواء كان أعزب أو متزوجاً) بتحضير ثلاث وثائق أساسية مشتركة (La Patrie News):

1. التصريح الشرفي المصادق عليه (Déclaration sur l'honneur légalisée): النموذج الرسمي المستخرج من منصة عدل بعد ملئه وتوقيعه والمصادقة الإدارية عليه في البلدية.
2. ‏شهادة الإقامة (Certificat de résidence): وثيقة سارية المفعول تثبت بلدية إقامة المكتتب، بشرط ألا يتجاوز تاريخ استخراجها 6 أشهر عند رفع الملف (النهار أونلاين).
3. ‏بيان الهوية البريدية أو البنكية (Relevé d'identité postale ou bancaire - RIP / RIB): الصك المشطوب أو الكشف الرسمي الذي يبين رقم الحساب البريدي الجاري (CCP) أو رقم الحساب البنكي الخاص بالمكتتب (La Patrie News).

وثائق إثبات الدخل حسب الوضعية المهنية (الأجراء، المتقاعدون، والمهن الحرة)

‏تختلف وثيقة إثبات الدخل (Justificatif de revenus) المطلوبة في الملف الرقمي باختلاف النشاط المهني للمكتتب وزوجه (النهار أونلاين):

الفئة المهنية للمكتتب (أو الزوج)	الوثيقة المالية الإلزامية في الملف الرقمي	المصطلح الإداري والفرنسي المقابل
الموظفون والأجراء (Salariés)	آخر كشف راتب شهري يسبق تاريخ التسجيل الأولي (لشهر جوان 2024)	كشف الراتب (Dernière fiche de paie) (النهار أونلاين)
المتقاعدون (Retraités)	شهادة أو كشف المعاش التقاعدي الأخير الصادر عن هيئة التقاعد	كشف المعاش (Dernier relevé de pension) (La Patrie News)
أصحاب المهن الحرة والتجار (Travailleurs indépendants)	أحدث تصريح ضريبي بالمداخيل أو وثيقة جبائية سارية صادرة عن مصالح الضرائب	التصريح الضريبي (Déclaration fiscale de revenus C20) (La Patrie News)
الزوج غير العامل أو حالة إثبات العجز المالي	وثيقة رسمية تثبت عدم ممارسة نشاط مأجور أو غير مأجور	شهادة عدم الانتساب (Attestation de non-affiliation CNAS / CASNOS) (أخبار الوطن)

الوثائق الإضافية الخاصة بالمكتتب المتزوج وحالة تعيين الكفيل

‏إذا كان طالب السكن متزوجاً، يتوجب عليه إرفاق ملفه بخمس وثائق إضافية تخص الزوج أو الزوجة (Pièces requises pour le conjoint) ( النهار أونلاين):

• ‏بطاقة التعريف الوطنية البيومترية للزوج أو الزوجة (Carte nationale biométrique du conjoint).

• ‏بطاقة الضمان الاجتماعي للزوج أو الزوجة (Carte de sécurité sociale / Chifa).

• ‏عقد الزواج الرسمي (Acte de mariage).

• ‏الدفتر العائلي (Livret de famille): يجب مسحه ضوئياً من الجهتين (Scanné recto-verso).

• ‏وثيقة إثبات الدخل الخاصة بالزوج أو الزوجة: (كشف الراتب، كشف المعاش، أو التصريح الضريبي C20 حسب الحالة)، أو شهادة عدم الانتساب لصناديق الضمان الاجتماعي إذا كان الزوج غير عامل (النهار أونلاين؛ أخبار الوطن).

‏وفي حال تجاوز مبلغ القسط الشهري نسبة 30% من الدخل، أو بلوغ سن 70 سنة قبل تسديد آخر قسط، أو ثبوت العجز المالي للزوجين، يُرفق الملف بوثيقة تعهد رسمي من الكفيل (Engagement du garant / Kafil) يلتزم بموجبه بتسديد ما تبقى من ثمن المسكن وفق أحكام القرار الوزاري المنشور في العدد 3 من الجريدة الرسمية لسنة 2025 (أخبار الوطن).

ضوابط المسح الضوئي وخطوات رفع ومعاينة الملف عبر منصة وكالة عدل

‏لضمان قبول الوثائق إلكترونياً دون رفض تقني في منصة وكالة عدل (aadl.com.dz)، يتعين الالتزام بالضوابط التقنية والخطوات التالية عند رفع الملف :

1. ‏صيغة الملف والحجم الأقصى المسموح: تُمسح جميع الوثائق ضوئياً وتُحفظ بصيغة (PDF) حصراً، بشرط ألا يتجاوز حجم كل ملف مرفوع 500 كيلوبايت (500 Ko) .
2. ‏التحميل في تبويب الاكتتاب: التوجه إلى خانة "الاكتتاب (Souscription)" في أعلى واجهة الحساب الشخصي، ورفع كل وثيقة بصيغة (PDF) في الخانة المخصصة لها .
3. ‏معاينة الملف الممسوح ضوئياً: النقر مجدداً على تبويب "الاكتتاب (Souscription)" ثم اختيار "معاينة الملف الممسوح ضوئياً (Aperçu du dossier scanné)" للتحقق البصري من أن جميع المستندات قد أُرسلت بنجاح وأنها واضحة وقابلة للقراءة ( سبق برس).
4. ‏تفعيل الإشعارات الإلكترونية: تشغيل خاصية "الإشعارات (Notifications)" داخل الفضاء الشخصي لتلقي التنبيهات الرسمية المتعلقة بسير دراسة الملف والردود الصادرة عن لجان المعالجة .

‏وتتم عملية تفعيل الحساب ورفع الملف مجاناً عبر المنصة الإلكترونية، أما بخصوص رسوم الدمغة أو المصادقة الإدارية على التصريح الشرفي لدى مصالح البلدية أو المدة الزمنية الإجمالية المستغرقة لمعالجة الملف بعد رفعه: "لم أتمكن من تأكيد هذه المعلومة من مصدر رسمي متاح؛ يرجى التحقق من الجهة المختصة قبل إيداع الملف."

المهلة القانونية لاستكمال الوثائق الناقصة وقنوات التواصل الرسمية

‏ينص القرار الوزاري المحدد لشروط معالجة طلبات شراء المساكن في إطار البيع بالإيجار المنشور في الجريدة الرسمية (العدد 3 لسنة 2025) على أنه في حال رصد نقص في الوثائق المرفوعة أو عدم وضوح إحدى الوثائق الممسوحة ضوئياً، تُبلغ الوكالة صاحب الطلب إلكترونياً عبر حسابه في المنصة لاستكمال ملفه.

‏ويُمنح المكتتب مهلة قانونية أقصاها 30 يوماً من تاريخ تبليغه عبر المنصة الإلكترونية لرفع الوثائق الناقصة وتصحيح ملفه؛ وفي حال بقاء الملف ناقصاً بعد انقضاء أجل 30 يوماً، ترفض لجنة المعالجة طلب الاكتتاب قانوناً (أخبار الوطن). ولمرافقة المكتتبين والإجابة عن استفساراتهم التقنية أثناء تفعيل الحساب أو تحميل الملف، وضعت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره الرقم الأخضر (3040) تحت تصرف المواطنين (البلاد).

أسئلة شائعة حول تفعيل حساب عدل 3 وتحميل الملف

من أين يستخرج نموذج التصريح الشرفي الخاص بملف عدل 3 وهل يشترط المصادقة عليه؟

‏يُحمّل نموذج التصريح الشرفي (Déclaration sur l'honneur) مباشرة من الفضاء الشخصي للمكتتب بعد تفعيل حسابه عبر البوابة الرسمية لوكالة عدل (aadl.com.dz) ولا يُشترى من المكتبات. ويشترط طباعة هذا النموذج ورقياً وملء بياناته وتوقيعه والمصادقة الإدارية عليه لدى مصلحة الحالة المدنية في البلدية قبل إعادة مسحه ضوئياً ورفعه بصيغة (PDF) .

ما هي الوثيقة المالية البديلة للزوج غير العامل عند تحميل ملف عدل 3 للمتزوجين؟

‏يرفق المكتتب المتزوج الذي لا يمارس زوجه أي نشاط مهني مأجور أو حر وثيقة شهادة عدم الانتساب لصناديق الضمان الاجتماعي (Attestation de non-affiliation CNAS / CASNOS) ضمن الملف الرقمي الممسوح ضوئياً، وذلك لإثبات عدم توفر الزوج على دخل خاص واحتساب دخل الطرف العامل وحده وفق أحكام القرار الوزاري المنشور في الجريدة الرسمية رقم 3 لسنة 2025 .

‏ هل يقبل رفع الدفتر العائلي من صفحة واحدة فقط في منصة وكالة عدل؟

‏لا، يشترط دليل المنصة الرقمية للوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره على المكتتبين المتزوجين مسح الدفتر العائلي (Livret de famille) ضوئياً من الجهتين (Scanné recto-verso) مع إرفاق عقد الزواج الرسمي وبطاقة التعريف البيومترية وبطاقة الضمان الاجتماعي للزوج أو الزوجة ضمن ملف (PDF) لا يتجاوز حجمه 500 كيلوبايت .

هل تفرض منصة وكالة عدل رسوماً مالية مقابل تفعيل الحساب ورفع الملف الرقمي؟

‏لا، عملية تفعيل الحساب الشخصي وتحميل استمارة التسجيل ورفع الملف الممسوح ضوئياً عبر المنصة الإلكترونية الرسمية (aadl.com.dz) مجانية بالكامل ولا تتطلب دفع أي رسوم إلكترونية . أما بخصوص رسوم الدمغة للمصادقة الإدارية على التصريح الشرفي في البلدية: لم أتمكن من تأكيد هذه المعلومة من مصدر رسمي متاح؛ يرجى التحقق من الجهة المختصة قبل إيداع الملف.

إخلاء المسؤولية: "هذا المحتوى إرشادي عام ولا يغني عن استشارة مختص قانوني أو التوجه إلى المصلحة الإدارية المعنية للحصول على معلومات محدثة ومطابقة لحالتك الشخصية."